MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT DE KERCABELLEC, LES MARAIS ET LE TRAICT

735 000

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Villa à vendre, 7 pièces - Mesquer 44420
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  • Surface : 210
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 884
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  • Vue Mer
  • Surface
  • Etat du bien
  • Excellente Isolation
  • Aucun travaux
  • T2 Indépendant

Face au port de Kercabellec, à 700 mètres de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883m2, une maison familiale rénovée de 210,44m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée avec escalier vers l’étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d’eau attenante et un wc.
À l’étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Ainsi qu’un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues. Chauffage central par pompe à chaleur. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    210
  • Séjour
    32
  • Surface terrasse
    35
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Isolation intérieure 2012
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Mesquer 44420
  • Référence
    VM386

Détail des pièces

  • Garage
    23,36 m²
  • Buanderie
    12,13 m²
  • Palier
    6,83 m²
  • Sejour Cusine T2
    29,02 m²
  • Salle d'eau WC T2
    4,77 m²
  • Chambre T2
    7,98 m²
  • Entrée
    4,90 m²
  • Dégagement
    3,29 m²
  • Séjour
    18,03 m²
  • Chambre 1
    16,17 m²
  • Toilette
    1,08 m²
  • Salle à manger
    14,44 m²
  • Cuisine
    22,18 m²
  • SAS d'entrée
    2,43 m²
  • Palier Etage
    11,44 m²
  • Dégagement
    1,84 m²
  • Chambre 2
    10,81 m²
  • Salle de Bains
    9,28 m²
  • Chambre 3
    9,89 m²
  • Chambre 4
    14,09 m²
  • Chambre 5
    9,84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF

Fondateur

La Baule-Escoublac et alentours

+33 7 79 78 41 24
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