
MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT DE KERCABELLEC, LES MARAIS ET LE TRAICT
735 000 €



- Surface : 210 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 884 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Vue Mer
- Surface
- Etat du bien
- Excellente Isolation
- Aucun travaux
- T2 Indépendant
Face au port de Kercabellec, à 700 mètres de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883m2, une maison familiale rénovée de 210,44m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée avec escalier vers l’étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d’eau attenante et un wc.
À l’étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Ainsi qu’un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues. Chauffage central par pompe à chaleur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol210 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation intérieure 2012
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationMesquer 44420
- RéférenceVM386


Détail des pièces
- Garage23,36 m²
- Buanderie12,13 m²
- Palier6,83 m²
- Sejour Cusine T229,02 m²
- Salle d'eau WC T24,77 m²
- Chambre T27,98 m²
- Entrée4,90 m²
- Dégagement3,29 m²
- Séjour18,03 m²
- Chambre 116,17 m²
- Toilette1,08 m²
- Salle à manger14,44 m²
- Cuisine22,18 m²
- SAS d'entrée2,43 m²
- Palier Etage11,44 m²
- Dégagement1,84 m²
- Chambre 210,81 m²
- Salle de Bains9,28 m²
- Chambre 39,89 m²
- Chambre 414,09 m²
- Chambre 59,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF
Fondateur
La Baule-Escoublac et alentours
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