
Villa Belle Époque


- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 170 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Commerces Lajarrige à pieds
- Plage à pieds
- Charme
- Terrasse
Villa Belle Époque – Un écrin de charme au cœur de la pinède bauloise
Nichée dans un cadre idyllique, au cœur de la pinède et à deux pas de l’avenue Lajarrige, cette villa des années 30 incarne à merveille l’authenticité et le charme de l’architecture bauloise. À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Baule, des commerces et des loisirs, elle offre un art de vivre unique où tout se fait à pied.
Derrière sa façade de caractère se cache une histoire que nous serons ravis de vous raconter…
Dès l’entrée, le séjour, agrémenté d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une buanderie avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangements mène à deux chambres : l’une, ouverte sur la pinède, offrant un réveil au son des oiseaux, l’autre, paisible et intime. Une salle d’eau élégante avec toilettes vient parfaire l’ensemble.
A l’extérieur, une grande terrasse orientée ouest offre un havre de paix pour vos moments de détente.
Cette villa bauloise est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail rappelle le charme intemporel des maisons d’antan. Un lieu rare et authentique, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVM317


Détail des pièces
- Entrée0,54 m²
- Séjour - Cuisine22,38 m²
- Buanderie - Toilettes2,30 m²
- Palier2,85 m²
- Dégagement4,02 m²
- Salle d'eau - Toilettes4,41 m²
- Chambre 18,87 m²
- Chambre 215,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Au sein de VIEW IMMOBILIER, nous offrons un service personnalisé pour vous assister dans la recherche de votre bien immobilier idéal.
Notre équipe expérimentée se dédie à comprendre vos besoins spécifiques, que ce soit pour une maison, un appartement ou un terrain, et vous guide étape par étape pour trouver la perle rare. Laissez-nous transformer votre rêve immobilier en réalité avec notre approche sur mesure.