Villa Belle Époque

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Villa à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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Villa à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
Villa à vendre, 3 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 170 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Commerces Lajarrige à pieds
  • Plage à pieds
  • Charme
  • Terrasse

Villa Belle Époque – Un écrin de charme au cœur de la pinède bauloise
Nichée dans un cadre idyllique, au cœur de la pinède et à deux pas de l’avenue Lajarrige, cette villa des années 30 incarne à merveille l’authenticité et le charme de l’architecture bauloise. À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Baule, des commerces et des loisirs, elle offre un art de vivre unique où tout se fait à pied.

Derrière sa façade de caractère se cache une histoire que nous serons ravis de vous raconter…
Dès l’entrée, le séjour, agrémenté d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Une buanderie avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, un palier avec rangements mène à deux chambres : l’une, ouverte sur la pinède, offrant un réveil au son des oiseaux, l’autre, paisible et intime. Une salle d’eau élégante avec toilettes vient parfaire l’ensemble.

A l’extérieur, une grande terrasse orientée ouest offre un havre de paix pour vos moments de détente.

Cette villa bauloise est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail rappelle le charme intemporel des maisons d’antan. Un lieu rare et authentique, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VM317

Détail des pièces

  • Entrée
    0,54 m²
  • Séjour - Cuisine
    22,38 m²
  • Buanderie - Toilettes
    2,30 m²
  • Palier
    2,85 m²
  • Dégagement
    4,02 m²
  • Salle d'eau - Toilettes
    4,41 m²
  • Chambre 1
    8,87 m²
  • Chambre 2
    15,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

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4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

02 55 99 49 64
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