
Maison Quimiac Kercabellec
463 000 €



- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 144 m²
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Proximité de la mer
- Grand Jardin
MESQUER – Entre Quimiac et Kercabellec
Maison familiale de caractère avec studio indépendant – Environnement privilégié
Idéalement située entre Quimiac et Kercabellec, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la plage de Kervarin et de la baie du Cabonnais, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.
Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux orienté sud de plus de 42 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble, avec WC à chaque niveau pour un confort optimal.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir, créer un studio ou envisager un projet locatif.
Implantée sur un très beau jardin arboré, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance.
Un garage complète ce bien.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien familial ou d’une résidence secondaire à valoriser, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île guérandaise.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Séjour43 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationMesquer 44420
- RéférenceVM367


Détail des pièces
- Hall4,20 m²
- Cuisine11 m²
- Salon10,65 m²
- Séjour32,30 m²
- Couloir3,46 m²
- Chambre 115 m²
- Salle de bains8,72 m²
- Toilette2 m²
- Toilette1,04 m²
- Chambre 27,08 m²
- Chambre 315 m²
- Salle de bains5,31 m²
- Buanderie5,07 m²
- Chambre 4 + Placard10,40 m²
- Chambre 5 + Placard10,70 m²
- Couloir10 m²
- Placards2 m²
- Toilette1,31 m²
- Palier2,85 m²
- Couloir3 m²
- Couloir8,73 m²
- Studio T225 m²
- Véranda15 m²
- Chaufferie2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7700.00 et 10419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF
Fondateur
La Baule-Escoublac et alentours
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