Maison Quimiac Kercabellec

463 000

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Mesquer 44420
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  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 144 m²
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • Proximité de la mer
  • Grand Jardin

MESQUER – Entre Quimiac et Kercabellec
Maison familiale de caractère avec studio indépendant – Environnement privilégié
Idéalement située entre Quimiac et Kercabellec, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la plage de Kervarin et de la baie du Cabonnais, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.
Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux orienté sud de plus de 42 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble, avec WC à chaque niveau pour un confort optimal.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir, créer un studio ou envisager un projet locatif.
Implantée sur un très beau jardin arboré, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance.
Un garage complète ce bien.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien familial ou d’une résidence secondaire à valoriser, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île guérandaise.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Mesquer 44420
  • Référence
    VM367

Détail des pièces

  • Hall
    4,20 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Salon
    10,65 m²
  • Séjour
    32,30 m²
  • Couloir
    3,46 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle de bains
    8,72 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Toilette
    1,04 m²
  • Chambre 2
    7,08 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Salle de bains
    5,31 m²
  • Buanderie
    5,07 m²
  • Chambre 4 + Placard
    10,40 m²
  • Chambre 5 + Placard
    10,70 m²
  • Couloir
    10 m²
  • Placards
    2 m²
  • Toilette
    1,31 m²
  • Palier
    2,85 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Couloir
    8,73 m²
  • Studio T2
    25 m²
  • Véranda
    15 m²
  • Chaufferie
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7700.00 et 10419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF

Fondateur

La Baule-Escoublac et alentours

+33 7 79 78 41 24
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