AZURÉA - Appartement quartier Lajarrige

267 750 €

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Vente

Appartement

La Baule-Escoublac 44500

Appartement à vendre, 2 pièces - La Baule-Escoublac 44500

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Surface : 38 m²
Pièces : 2
Construction : 1970

Descriptif du bien

Proximité de la plage
Commerces à pieds

Escale ensoleillée à La Baule – Votre pied-à-terre à deux pas de Lajarrige !

Vous rêvez d’un petit cocon baulois, baigné de soleil et à quelques pas des commerces et de la plage ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Un emplacement de choixSitué dans une avenue calme, à toute proximité de la dynamique Avenue Lajarrige, ce T2 au 1er étage est une véritable invitation à profiter de La Baule en toute sérénité.Un intérieur chaleureux et une terrasse plein Sud.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée – idéal pour partager de bons moments après une journée de plage. La belle chambre promet de douces nuits et la salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble avec praticité.
Mais le vrai plus ? Une grande terrasse plein Sud, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros entre amis.
Bonus : une cave, parce qu’un espace de rangement supplémentaire est toujours appréciable, une cave privative vient compléter ce bien.Un lieu de vie idéal pour profiter de la baie de La Baule toute l’année !
Envie de le découvrir ? Contactez-nous vite pour une visite !

02 55 99 49 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
38 m²
Séjour
20 m²
Surface balcon
15 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Est
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
La Baule-Escoublac 44500
Référence
VA1935

Détail des pièces

Salon
13,74 m²
Cuisine
6,43 m²
Couloir avec placards
3,60 m²
Chambre
8,86 m²
Salle d'eau - Toilette
2,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

Nos honoraires

VIEW IMMOBILIER

4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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