AZUR, Appartement T2 plein Centre de La Baule
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
- Tout à pied
- Ascenseur
- Garage Fermé
AZUR “Au cœur de La Baule”
Niché au dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéalement situé au centre de La Baule. Ici, tout est à portée de main : plages, commerces et gare sont accessibles à pied, pour une vie pratique et 100% balnéaire.
Ce bien rare, de type 2 traversant, se distingue par ses atouts : un garage fermé (précieux dans le secteur !) et une cave pour vos rangements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour-salon baigné de lumière, grâce à une belle exposition et son caractère traversant. Une configuration idéale pour profiter pleinement du soleil baulois.
Côté nuit, une chambre douillette vous attend, accompagnée d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un toilette indépendant. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pour concocter vos repas en toute tranquillité.
Cet appartement réunit tous les ingrédients pour un style de vie serein et authentique à La Baule. À visiter sans tarder pour écrire votre prochain chapitre au bord de l’océan.
Dossier complet sur demande – Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA1934
Détail des pièces
- Séjour Salon23,57 m²
- Toilette0,97 m²
- Salle d'eau3,53 m²
- Chambre10 m²
- Cuisine5,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1013.00 et 1013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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