
Appartement T2 Guérande
190 000 €



- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2000
Descriptif du bien
- Tout à pied
- Grande terrasse
- Garage
Idéalement situé en plein centre de Guérande, à deux pas de l’ensemble des commerces, services et de la cité médiévale, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
Installé au deuxième étage d’une résidence en très bon état, ce bien d’environ 43 m² se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec cuisine ouvert sur un balcon, d’une chambre disposant également de son balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Son véritable atout réside dans sa terrasse d’environ 26 m², un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour ce type de bien, propice aux moments de détente comme aux réceptions, à l’abri de l’agitation du centre.
Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieur complètent agréablement cet ensemble, apportant un confort de stationnement souvent recherché en cœur de ville.
Une occasion rare d’allier l’art de vivre du centre de Guérande, la commodité du tout-à-pied et le plaisir d’un extérieur d’exception pour ce type de bien.
Le bien est vendu avec locataire en place.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGuérande 44350
- RéférenceVA1960


Détail des pièces
- Séjour Salon cuisine26 m²
- Salle d'eau4,15 m²
- chambre9,50 m²
- Entrée2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 690 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF
Fondateur
La Baule-Escoublac et alentours
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