Appartement T2 Guérande

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Appartement à vendre, 2 pièces - Guérande 44350
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Appartement à vendre, 2 pièces - Guérande 44350
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  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2000

Descriptif du bien

  • Tout à pied
  • Grande terrasse
  • Garage

Idéalement situé en plein centre de Guérande, à deux pas de l’ensemble des commerces, services et de la cité médiévale, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié, où tout se fait à pied.
Installé au deuxième étage d’une résidence en très bon état, ce bien d’environ 43 m² se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec cuisine ouvert sur un balcon, d’une chambre disposant également de son balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Son véritable atout réside dans sa terrasse d’environ 26 m², un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour ce type de bien, propice aux moments de détente comme aux réceptions, à l’abri de l’agitation du centre.
Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieur complètent agréablement cet ensemble, apportant un confort de stationnement souvent recherché en cœur de ville.
Une occasion rare d’allier l’art de vivre du centre de Guérande, la commodité du tout-à-pied et le plaisir d’un extérieur d’exception pour ce type de bien.
Le bien est vendu avec locataire en place.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    42 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Guérande 44350
  • Référence
    VA1960

Détail des pièces

  • Séjour Salon cuisine
    26 m²
  • Salle d'eau
    4,15 m²
  • chambre
    9,50 m²
  • Entrée
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 690 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuel CORABOEUF

Fondateur

La Baule-Escoublac et alentours

+33 7 79 78 41 24
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Vente
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