COCON - JOLI T1 VUE MER PORNICHET - Parking et Cave
- Surface : 28.3 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Vue mer
- Commerces à pied
- Plage à pied
- Stationnement privé
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité COCON !
Découvrez ce charmant T1 de plus de 28 m² idéalement situé à Pornichet Plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose d'un séjour salon lumineux, d'une partie cuisine aménagée, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Il est possible d'aménager une partie chambre séparée pour plus d'intimité.
Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé de 20 m2 !
Un vaste balcon de plus de 11 m2 vous permettra de profiter la la belle exposition sud-ouest et de la vue sur la baie de La Baule et Pornichet.
Situé au premier étage d'une résidence dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ce studio est à seulement 30 mètres de la plage. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, du marché de Pornichet, ainsi que de la gare.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure, privée et sécurisée, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement avec vue mer à Pornichet Plage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dossier complet sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol28 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon11 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPornichet 44380
- RéférenceVA1921
Détail des pièces
- Séjour Salon Cuisine19,58 m²
- Salle d'eau et Toilettes3,25 m²
- Cuisine4,59 m²
- Toilettes0,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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