Élégance, propriété centre Saint André des Eaux
- Surface : 173.5 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 673 m²
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Tout à proximité à pied
- Parfait état
- 5 Chambres
- Terrasses
VIEW Immobilier a le plaisir de vous présenter "Élégance", propriété familiale de plus de 170 m², idéalement située au cœur de Saint-André-des-Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Une maison en parfait état qui combine confort moderne, espaces généreux et un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante.
•Un vaste séjour-salon lumineux.
•Une cuisine indépendante parfaitement équipée.
•Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau attenante.
•Un toilette indépendant.
•Un garage.
Étage :
•Un vaste palier,
•Quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing.
•Une salle de bain.
•Un toilette indépendant.
Extérieurs :
Un beau jardin paysagé orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours, avec de belles terrasses pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce véritable havre de paix vous offre un cadre verdoyant.
Idéalement située à proximité :
•De Guérande et Saint-Nazaire.
•Des plages de la presqu’ile.
•Des commerces et écoles pour une vie pratique et agréable.
•Des transports facilitant vos déplacements.
Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur de la presqu’île, entre mer et ville.
Dossier complet sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol174 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-André-des-Eaux 44117
- RéférenceVM308
Détail des pièces
- Chambre 114,70 m²
- Cuisine15,30 m²
- Dégagement4,30 m²
- Hall7,30 m²
- Salle d'eau3,90 m²
- Séjour41,10 m²
- Toilette1,1 m²
- Salle de bains9 m²
- Chambre 214,40 m²
- Chambre 315,50 m²
- Chambre 415,50 m²
- Chambre 512,20 m²
- Palier7,60 m²
- Rangement4,20 m²
- Dressing5,60 m²
- Toilette1,80 m²
- Garage22,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Au sein de VIEW IMMOBILIER, nous offrons un service personnalisé pour vous assister dans la recherche de votre bien immobilier idéal.
Notre équipe expérimentée se dédie à comprendre vos besoins spécifiques, que ce soit pour une maison, un appartement ou un terrain, et vous guide étape par étape pour trouver la perle rare. Laissez-nous transformer votre rêve immobilier en réalité avec notre approche sur mesure.