OCEANE VILLA A LA BAULE

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Villa à vendre, 6 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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  • Surface : 202 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 386 m²
  • Construction : 2005

Descriptif du bien

  • Garage
  • Qualité de construction
  • Terrain

VIEW IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter OCEANE, belle propriété située aux portes de La Baule, établie sur un magnifique terrain de 1300 m², comprenant une dépendance qui ajoute un cachet unique à cet ensemble résidentiel.
Cette villa de plain-pied, d'une superficie habitable généreuse, offre un cadre de vie luxueux et confortable. Le vaste séjour salon, d’une superficie totale de plus de 50 m², baigne dans la lumière naturelle et constitue un espace de vie idéal pour les moments de détente et de convivialité.
La propriété compte quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale exceptionnelle, qui bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda fermée et électrique, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé.
L'atout supplémentaire de cette villa est son sous-sol de 200 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, salle de sport, ou encore un vaste atelier pour les passionnés.
Les dépendances présentes sur le terrain confère à cette propriété un potentiel supplémentaire, que ce soit pour accueillir des invités, pour une activité libérale ou tout simplement pour jouir d'un espace supplémentaire indépendant.
Située dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes seulement des plages de La Baule et de ses commerces, cette villa est une véritable oasis de paix, combinant luxe, espace et nature.
Une opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'une des zones les plus convoitées. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette villa remarquable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    393 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VM283

Détail des pièces

  • Entrée Séjour
    54,16 m²
  • Chambre 1
    10,53 m²
  • Dégagement
    13,45 m²
  • Chambre 2
    14,17 m²
  • Toilette
    3,30 m²
  • Salle de bains
    11,78 m²
  • Dégagement + Placard
    2,99 m²
  • Salle d'eau
    5,33 m²
  • Chambre 3
    16,77 m²
  • Cuisine
    15,91 m²
  • Arrière Cuisine
    6,42 m²
  • Chambre 4
    13,20 m²
  • Cellier
    4,27 m²
  • Dégagement 2
    8,21 m²
  • Garage
    41,16 m²
  • Garage 2
    103,66 m²
  • Pièce sous-sol
    21,76 m²
  • Chaufferie
    4,53 m²
  • Salle d'eau 2 + Toilette
    3,10 m²
  • Buanderie
    9,43 m²
  • Pièce
    6,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

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4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

02 55 99 49 64
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