VIlla de charme centre Le Pouliguen
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 153 m²
Descriptif du bien
- Proximité des commerces et des plages
- Lumineuse
- Plain pied
- Jardins et terrasse
Venir découvrir "ÉMERAUDE" Villa de Charme dans le Bourg Historique du Pouliguen – Un Véritable Coup de Cœur !
Laissez-vous séduire par cette villa de charme située au cœur du célèbre Bourg historique du Pouliguen, un lieu chargé d’histoire et d’émotions. En parfait état, cette propriété a tout pour plaire.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le bel espace de vie, baigné de lumière grâce à un élégant puits de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. La villa dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Son emplacement est tout simplement idéal :
•À proximité immédiate de la gare, pour une accessibilité optimale.
•À deux pas des plages, pour profiter de l’air marin et des promenades en bord de mer.
•Au cœur de tous les commerces du Pouliguen, pour une vie quotidienne des plus agréables.
L’extérieur, soigneusement aménagé, est une invitation à la sérénité. Que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre, cet espace vous charmera.
Cette villa est un véritable coup de cœur, une perle rare dans un cadre d’exception.
Dossier complet sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLe Pouliguen 44510
- RéférenceVM309
Détail des pièces
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39 m²
- Salon séjour cuisine30 m²
- Entrée4 m²
- Dégagements4,5 m²
- Toilettes2,3 m²
- Buanderie7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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