RIVAGE - Charmante maison vue mer

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Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Assérac 44410
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Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Assérac 44410
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 280 m²
  • Construction : 1990
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Vue mer
  • Proximité plages
  • La mer à la campagne

EXCLUSIVITÉ - FACE MER À PEN BÉ - UN POTENTIEL UNIQUE POUR UN BIEN SUR MESURE
VIEW IMMOBILIER vous présente RIVAGE, une maison pleine de charme située dans un cadre paisible à Pen Bé, offrant une vue imprenable sur la mer et à quelques pas des plages et des sentiers de promenade. Face à Mesquer, elle surplombe le magnifique traict de Pen Bé.
Mais au-delà de son emplacement exceptionnel, ce bien offre un potentiel rare grâce à son classement en zone UB. Possibilité d’extension, de rehaussement, d’aménagements sur-mesure… Vous avez l’opportunité de transformer cette maison selon vos envies et d’en faire un véritable écrin face à la mer.
Actuellement, elle se compose de :
🌿 Rez-de-chaussée :
•Une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin
•Un séjour-salon spacieux baigné de lumière
•Une cuisine ouverte aménagée
•Une salle de bain avec toilettes
🏡 À l’étage :
•Deux chambres en enfilade, avec vue dégagée
•Un dressing
Un grand garage complète cet ensemble.

Ses atouts majeurs :
✔ Un cadre paisible et préservé
✔ Un emplacement rare face à la mer
✔ Un beau terrain offrant de nombreuses possibilités (piscine, extension, surélévation…)
✔ Proximité immédiate des plages et des magnifiques promenades
Que vous rêviez d’une résidence principale ou secondaire, ce bien vous permet d’imaginer un projet unique dans un cadre idyllique. Laissez libre cours à votre inspiration et créez votre refuge face à l’océan.
➡ Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Assérac 44410
  • Référence
    VM301

Détail des pièces

  • Salle de bains
    4,82 m²
  • Salon Séjour Cuisine
    24,31 m²
  • Véranda
    15,87 m²
  • Garage
    16,39 m²
  • Dressing
    1,63 m²
  • Chambre 1
    14,62 m²
  • Chambre 2
    15,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

VIEW IMMOBILIER

4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

02 55 99 49 64
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