DUNE - APPARTEMENT CENTRE PORNICHET

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Appartement à vendre, 2 pièces - Pornichet 44380
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Appartement à vendre, 2 pièces - Pornichet 44380
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  • Surface : 44 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2011

Descriptif du bien

  • Lumineux
  • Proche de toutes commodités
  • Parking
  • Box cave
  • Au calme
  • Balcon
  • Etat neuf

VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter DUNE, appartement idéalement situé dans le vibrant centre de Pornichet, un havre de paix à quelques pas des commerces, de la gare, du marché local et des plages emblématiques. Ce bien offre une proximité inégalée avec le cœur vivant de la ville tout en promettant un calme et une tranquillité rares.
L'appartement, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit à un salon baigné de lumière, intégrant une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, s'étend vers un balcon orienté sud où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées douces.
La chambre, véritable cocon de confort, promet des nuits paisibles et des réveils joyeux avec ses volumes généreux et son ambiance sereine. Un couloir bien pensé dessert une salle d'eau contemporaine avec toilettes, combinant praticité et élégance.
Le plus de cet appartement ? Une place de parking privée extérieure, garantissant un confort quotidien non négligeable dans cette zone prisée ainsi qu'un box privé de 3,30m2 !

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement à l'état neuf est une opportunité à ne pas manquer. Pornichet, avec ses plages de rêve, son ambiance conviviale et ses nombreuses activités, offre un cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus pour visiter ce bien, et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts et sa situation privilégiée. Votre nouvelle vie vous attend à Pornichet !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    44 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Pornichet 44380
  • Référence
    VA1908

Détail des pièces

  • Entrée
    3,57 m²
  • Séjour - Cuisine
    19,52 m²
  • Dégagement
    1,88 m²
  • Salle d'eau
    6,29 m²
  • Chambre
    12,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

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4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

02 55 99 49 64
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