VOILE, Appartement à La Baule, avec vue sur le port du Pouliguen
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1977
Descriptif du bien
- Vue port du Pouliguen
- Orientation ouest
- Traversant
- Proximité des commerces
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter VOILE
Vue imprenable pour cet appartement traversant de belle surface de type 2, idéalement situé sur le charmant et prisé port du Pouliguen, commune de La Baule.
Offrant une vue exceptionnelle orientée plein Ouest, ce bien situé au deuxième étage, dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse privative donnant sur le port.
Vous profiterez également d'un balcon sur l'arrière, pour des moments de tranquillité assurés.
L'appartement se compose également d'un couloir desservant une chambre confortable, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle.
Ce bien est complété par une grande cave et une place de parking extérieure privée, pour un confort au quotidien.
Sa situation idéale vous permet de rejoindre à pied la plage Benoît, le marché animé, la gare et les transports en commun. Profitez du calme et de la douceur de vivre dans la charmante ville du Pouliguen, tout en étant proche de toutes les commodités.
Visite Vidéo sur demande !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA1928
Détail des pièces
- Entrée7,10 m²
- Séjour23,69 m²
- Toilettes1,31 m²
- Salle d'eau3,51 m²
- Chambre10,17 m²
- Cuisine5,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
VIEW IMMOBILIER
4 Place Rhin et Danube
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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