Une baie de près de neuf kilomètres, des villas balnéaires sous les pins, un centre vivant toute l’année : La Baule-Escoublac est l’un des marchés les plus recherchés de la côte atlantique. Ici, quelques rues séparent deux mondes, et chaque bien se lit à l’échelle de son quartier.
A bay of almost nine kilometres, seaside villas beneath the pines, a lively centre all year round: La Baule-Escoublac is one of the most sought-after markets on the Atlantic coast. Here, a few streets separate two worlds, and every property is read at the scale of its neighbourhood.
Le marché sur les douze derniers mois connusThe market over the last twelve months on record
Ventes conclues de janvier à décembre 2025Sales completed from January to December 2025
Prix médians au m², comparés aux douze mois précédents. Source : Demandes de valeurs foncières, administration fiscale (data.gouv.fr). L’État publie les ventes deux fois par an, avec quelques mois de décalage : cette page se met à jour à chaque nouvelle publication.
Median prices per m², compared with the previous twelve months. Source: Demandes de valeurs foncières, French tax authority (data.gouv.fr). Sales are published twice a year, a few months after they are signed: this page updates with each new release.
Les quartiersThe neighbourhoods
Le centre et le front de mer
Autour de l’avenue du Général-de-Gaulle et du marché couvert, la vie à pied, toute l’année. Le front de mer réunit les appartements avec vue sur la baie, les plus recherchés de la commune.
Benoît
À l’ouest, vers Le Pouliguen : un quartier résidentiel et calme, de belles maisons à quelques minutes de la plage.
La Baule-les-Pins
À l’est, vers Pornichet : les villas balnéaires sous la pinède, son petit centre et sa gare. L’esprit de station, préservé.
Escoublac
Le bourg historique, en retrait de la mer : plus de jardin pour le même budget, et une vie de village à quelques minutes de la baie.
The centre and the seafront
Around Avenue du Général-de-Gaulle and the covered market, life on foot, all year round. The seafront gathers the apartments overlooking the bay, the most sought-after in the town.
Benoît
To the west, towards Le Pouliguen: a quiet residential area, fine houses a few minutes from the beach.
La Baule-les-Pins
To the east, towards Pornichet: seaside villas beneath the pine forest, its small centre and its station. The resort spirit, preserved.
Escoublac
The historic village, set back from the sea: more garden for the same budget, and village life a few minutes from the bay.
Nos biens à La BauleOur properties in La Baule
Vendre à La BauleSelling in La Baule
Nous visitons le bien, puis nous relevons les ventes comparables conclues autour de lui, rue par rue. L’estimation vous est remise par écrit, argumentée — et si le prix espéré dépasse ce que le marché permet, nous vous le disons.
We visit the property, then gather the comparable sales completed around it, street by street. The valuation is given to you in writing, with its reasoning — and if the price you hope for exceeds what the market allows, we tell you.
Vivre à La BauleLiving in La Baule
Deux gares, dont l’une reliée directement à Paris par le TGV, des écoles, des commerces ouverts toute l’année, la presqu’île guérandaise et ses marais salants à la porte : La Baule se vit aussi hors saison.
Two stations, one with a direct TGV to Paris, schools, shops open all year, the Guérande peninsula and its salt marshes on the doorstep: La Baule is also a place to live out of season.
- L’agenda de La BauleWhat’s on in La Baule →
- Commerces, artisans, santé, écolesShops, trades, health, schools →
- Notre carnet Art de vivreOur Art of living guide →
Questions fréquentesFrequently asked questions
Quel est le prix de l’immobilier à La Baule-Escoublac ?
Sur les douze derniers mois connus (de janvier à décembre 2025), les maisons se sont vendues à 5 619 € le m² (212 ventes) et les appartements se sont vendus à 6 393 € le m² (375 ventes), en valeur médiane, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale. Ces médianes cachent de grands écarts d’un quartier à l’autre : seule une estimation sur visite donne la valeur d’un bien.
Les prix évoluent-ils à La Baule-Escoublac ?
Par rapport aux douze mois précédents, le prix médian au m² a reculé de 4,8 % pour les maisons et a reculé de 3,2 % pour les appartements. Dans un marché qui s’ajuste, ce sont les biens justement estimés qui se vendent.
Comment faire estimer un bien à La Baule-Escoublac ?
View Immobilier estime sur place, après visite, à partir des ventes réellement conclues autour du bien. L’avis de valeur vous est remis par écrit, argumenté. L’agence vous reçoit au 4, place Rhin et Danube, à La Baule.
What are property prices in La Baule-Escoublac?
Over the last twelve months on record (from January to December 2025), houses sold for 5 619 € per m² (212 sales) and apartments sold for 6 393 € per m² (375 sales), as median values, according to sales recorded by the French tax authority. These medians hide wide gaps between neighbourhoods: only a valuation after a visit gives the value of a property.
Are prices changing in La Baule-Escoublac?
Compared with the previous twelve months, the median price per m² fell by 4.8% for houses and fell by 3.2% for apartments. In a market that adjusts, it is the properties priced right that sell.
How do I get a property valued in La Baule-Escoublac?
View Immobilier values on site, after a visit, from the sales actually completed around the property. The valuation is given to you in writing, with its reasoning. The agency welcomes you at 4 place Rhin et Danube, La Baule.
