Une cité médiévale ceinte de remparts, des marais salants où se récolte le sel, des villages de caractère et la mer à dix minutes : Guérande offre plus d’espace pour le même budget, et une vie à l’année au cœur de la presqu’île.
A medieval walled town, salt marshes where sea salt is harvested, villages of character and the sea ten minutes away: Guérande offers more space for the same budget, and year-round life at the heart of the peninsula.
Le marché sur les douze derniers mois connusThe market over the last twelve months on record
Ventes conclues de janvier à décembre 2025Sales completed from January to December 2025
Prix médians au m², comparés aux douze mois précédents. Source : Demandes de valeurs foncières, administration fiscale (data.gouv.fr). L’État publie les ventes deux fois par an, avec quelques mois de décalage : cette page se met à jour à chaque nouvelle publication.
Median prices per m², compared with the previous twelve months. Source: Demandes de valeurs foncières, French tax authority (data.gouv.fr). Sales are published twice a year, a few months after they are signed: this page updates with each new release.
Les quartiersThe neighbourhoods
La cité et ses faubourgs
À l’intérieur des remparts et tout autour : maisons de pierre, commerces et vie à pied, dans l’un des plus beaux centres anciens de la région.
Clis
Un village recherché entre la cité et la côte : des maisons avec jardin, au calme, à quelques minutes des plages.
Les villages des marais
Saillé, Pradel : des villages de paludiers entre les salines, des longères et des maisons de caractère face aux marais.
La Madeleine
Au nord-est, un bourg vivant, plus résidentiel : des maisons avec jardin, à quelques minutes de la cité.
The walled town and its surroundings
Within the ramparts and all around: stone houses, shops and life on foot, in one of the finest old centres in the region.
Clis
A sought-after village between the walled town and the coast: houses with gardens, in peace and quiet, a few minutes from the beaches.
The marsh villages
Saillé, Pradel: salt-workers’ villages among the salt pans, longhouses and houses of character facing the marshes.
La Madeleine
To the north-east, a lively, more residential village: houses with gardens, a few minutes from the walled town.
Nos biens à GuérandeOur properties in Guérande
Vendre à GuérandeSelling in Guérande
Nous visitons le bien, puis nous relevons les ventes comparables conclues autour de lui, rue par rue. L’estimation vous est remise par écrit, argumentée — et si le prix espéré dépasse ce que le marché permet, nous vous le disons.
We visit the property, then gather the comparable sales completed around it, street by street. The valuation is given to you in writing, with its reasoning — and if the price you hope for exceeds what the market allows, we tell you.
Vivre à GuérandeLiving in Guérande
Des écoles jusqu’au lycée, des commerces toute l’année, un hôpital, La Baule et les plages à dix minutes : Guérande attire de plus en plus de familles qui vivent sur la presqu’île à l’année.
Schools up to sixth form, shops all year, a hospital, La Baule and the beaches ten minutes away: Guérande attracts more and more families who live on the peninsula all year round.
- L’agenda de GuérandeWhat’s on in Guérande →
- Commerces, artisans, santé, écolesShops, trades, health, schools →
- Notre carnet Art de vivreOur Art of living guide →
Questions fréquentesFrequently asked questions
Quel est le prix de l’immobilier à Guérande ?
Sur les douze derniers mois connus (de janvier à décembre 2025), les maisons se sont vendues à 3 602 € le m² (117 ventes) et les appartements se sont vendus à 3 939 € le m² (57 ventes), en valeur médiane, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale. Ces médianes cachent de grands écarts d’un quartier à l’autre : seule une estimation sur visite donne la valeur d’un bien.
Les prix évoluent-ils à Guérande ?
Par rapport aux douze mois précédents, le prix médian au m² a reculé de 2,0 % pour les maisons et a progressé de 10,2 % pour les appartements. Dans un marché qui s’ajuste, ce sont les biens justement estimés qui se vendent.
Comment faire estimer un bien à Guérande ?
View Immobilier estime sur place, après visite, à partir des ventes réellement conclues autour du bien. L’avis de valeur vous est remis par écrit, argumenté. L’agence vous reçoit au 4, place Rhin et Danube, à La Baule.
What are property prices in Guérande?
Over the last twelve months on record (from January to December 2025), houses sold for 3 602 € per m² (117 sales) and apartments sold for 3 939 € per m² (57 sales), as median values, according to sales recorded by the French tax authority. These medians hide wide gaps between neighbourhoods: only a valuation after a visit gives the value of a property.
Are prices changing in Guérande?
Compared with the previous twelve months, the median price per m² fell by 2.0% for houses and rose by 10.2% for apartments. In a market that adjusts, it is the properties priced right that sell.
How do I get a property valued in Guérande?
View Immobilier values on site, after a visit, from the sales actually completed around the property. The valuation is given to you in writing, with its reasoning. The agency welcomes you at 4 place Rhin et Danube, La Baule.
